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唐纳德·特朗普当房子毫无价值时,不要白白放弃。

韩庚

    原标题:当房子毫无价值时,免费赠送它。编者按:本文来源于微信公众号(ID:Yiangz)。

    原标题:当房子毫无价值时,免费赠送它。

    编者按:本文来源于微信公众号(ID:YiangZiid)。作者:K Jun,转载授权

    日本,东京,送货上门,国籍无限…据国外媒体报道,日本已基本进入住房少、住房多的状态。为了缓和人口下降的严重局面,日本部分地区已经开始实施“免费送房”政策,即使对于没有国籍限制的申请人,只要他们符合年龄要求并承诺永久定居。

    原本以为国内一群买不起房子的网民会很兴奋,但没想到主流的声音的热议很平静:

    事实上,日本房价被廉价出售甚至白送的消息已经不是第一次出现。最近,日本一家房地产网站上发布了大量的二手别墅,标价为100日元(约合0.6元)。这些别墅中的一些位于宜都,一个受欢迎的旅游区,一些与WiFi和全家具,一些与温泉。

    此外,由于网站设置的规则,最低的价格只能标100日元,但别墅的实际价格可以低至1日元。

    几十年来,日本一直被过度拥挤所困扰,但现在它面临着相反的问题:人口不断减少,不再需要的房屋又如何呢?

    与中国不同,日本的空置住房不是资本增值,而是一种负担。无论人们是否居住,都需要缴纳固定资产税、城市规划税、物业管理费、维修费、房屋中介代管费。从七月到8月,每年的住房成本占住房价格的1.5%左右。如果房主死了,孩子们在继承房子时必须缴纳一大笔遗产税。房屋废弃的浪潮很难停止。

    “东京可能最终被底特律式的废弃城市所包围,”研究空置现象的日本房地产专家Tomohiko Makino说。空缺现象一度主要局限于偏远的农村地区,但现在正蔓延到当地的城市和大都市郊区。即使在繁忙的东京首都,空置率也在上升。

    媒体对Odom Modi的报道首当其冲。它位于东京西北端,类似于北京的平谷。在战后经济高速发展的时代,这里吸引了大批商人经营木材生意。今天,这种繁荣正在不断逆转。年轻工人现在是退休的老人,包括他们的孩子,其中很少有人愿意接受他们的住所。

    日本房地产市场的变化是否应该引起中国房地产市场的深刻思考和警惕?首先,从人口学的角度看,中国的总人口也在下降,而且中国老龄化问题日益严重。预计到2050,中国人口老龄化将超过4亿人。当我们每个人都从祖父母和祖父母那里继承了许多财产时。房价还会如此强劲吗?

    我们始终相信,无论在哪里房价下降,北胜光这样的超级城市都不会下降,因为有稳定的人口流入来支持住房需求。

    错了。12月9日,北京市人口与社会发展研究中心和北京市委党校社会科学文献出版社联合出版了《北京市人口蓝皮书》,发表了有关这一问题的最新研究成果。北京人口发展现状与趋势2017年,北京市外来人口和户籍人口双向下降。《蓝皮书》还提到,北京已经进入老龄化社会,老龄化程度正在加深。抚养比率已经“四比一”。相比之下,虽然“第二个孩子”政策是完全开放的,但北京超低生育水平的格局保持不变,不超过10个。

    其次,中国的住房空置率也令人担忧。

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发布时间:03:59:54

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