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vma 2014贾月亭在美国产权领域的FF控制权将被冻结两次或被搁置

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    摘要

     【贾跃亭在美股权房产遭二次冻结 FF控制权或将旁落】近日,美国加利福尼亚州联邦地区法院下发“临时限制令”,冻结了法拉第未Faraday Future(以下简称FF)首席执行官贾跃亭持有的33%股权,并对贾跃亭拥有的4套加州豪宅发布临时保护令。目前贾跃亭持有FF股权估值约为14.8亿美元,4套豪宅预估价值约为2000万美元,因此此次被冻结的资产价值合计超过15亿美元(折合人民币103亿元)。(证券日报)

    

    

    

       近日,美国加利福尼亚州联邦地区法院下发“临时限制令”,冻结了法拉第未Faraday Future(以下简称FF)首席执行官贾跃亭持有的33%股权,并对贾跃亭拥有的4套加州豪宅发布临时保护令。  据《证券日报》记者了解,目前贾跃亭持有FF股权估值约为14.8亿美元,4套豪宅预估价值约为2000万美元,因此此次被冻结的资产价值合计超过15亿美元(折合人民币103亿元)。  值得一提的是,截至目前至少已有3家债权方在美国对贾跃亭提起诉讼。而此次上海懒财资产管理有限公司(以下简称懒财资产)申请保全的贾跃亭FF股权已经是第二次遭美国法院冻结;而4套豪宅房产,也早在2017年6月份被悉数抵押。  有公司法律师对记者表示,国内公司申请以股权、房产抵债的诉讼请求,不仅涉及境外资产,同时很多法律关系需要梳理。但一般来说,“由于房产已经先于抵押,将不能用于抵偿债务。”  百亿元资产遭冻结  记者了解到,此次提请诉讼的是懒财资产,公司于本月10日向法院提请了冻结贾跃亭相关资产的申请。  懒财资产方面表示,早在2016年12月份,乐视体育曾向懒财资产借款5000万元,并协定12月内一次性偿还本金,根据借款协议,如果乐视体育违约,应每天支付额外0.05%的利息。然而,贾跃亭和乐视控股只支付了两期利息后就中止了偿还债务。于是,懒财资产向北京仲裁委员会提起了仲裁。  资料显示,今年1月22日,北京仲裁委员会裁定乐视体育、贾跃亭和乐视控股应偿还懒财资产连同本金、利息、滞纳利息等合计近8000万元。由于贾跃亭方面始终未能履行裁定,加之其本人的股权和资产已悉数被抵押或冻结,因此,懒财资产决定在美国申请裁决,要求法院批准此前在中国做出的仲裁结果。  懒财资产认为,由于担忧贾跃亭或试图转移公司的股权,或切断与上述房产的所有权联系,故主张冻结上述资产。值得一提的是,此次懒财资产申请保全的贾跃亭FF股权已经是第二次遭美国法院冻结;而4套豪宅房产,事实上早在2017年6月份就已被悉数抵押。  FF控股权或生变  需要指出的是,截至目前至少已有3家债权方在美国对贾跃亭提起诉讼,并指控贾跃亭设立了众多壳公司以规避债务。在懒财资产不久前,12月5日,美国东加勒比最高法院作出裁决,支持韬蕴资本提出的通过贾跃亭及他名下的不同层次的离岸公司,冻结贾跃亭在FF的股份的申诉。  此外,今年9月5日,上海奇成悦名投资合伙企业(有限合伙)也向美国加州中区法院申请仲裁。公司称,今年5月份,中国国际经济贸易仲裁委员会裁决,乐视控股和贾跃亭在5日之内偿还奇成悦名1亿美元,包括可转换票据的本息以及相关诉讼和仲裁费用。  有公司法律师对记者表示,申请承认与执行外国仲裁裁决案件属于国际司法协助的范畴。关于上海懒财和韬蕴资本以股权、房产抵债的诉讼请求,按照我国法律可以偿债,但按美国法律的规定不确定。因为不动产和股票都是在美国,应适用美国法律。此外,执行阶段也有困难,因为海外资产的执行,我国的判决书不具有强制力。  值得一提的是,假设美国地区法院批准上海懒财和韬蕴资本执行国内的仲裁结果,贾跃亭在FF的持股份额势必遭遇稀释,不排除控制权将旁落。(文章来源:证券日报)

    

    

    

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       银行与房企的关系,在2018年显得有点复杂:从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,开发贷白名单收紧;然而,半年报数据似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。如今,最新的例证显示,多家商业银行出售房产的意愿强烈并付诸于行动,这或许是银行对于楼市预期的间接表达。  《证券日报》记者注意到,近期,多家商业银行踊跃卖房,方式上主要通过拍卖或挂牌产交所,有银行仅一次就准备出售百余套房产。  “商业银行大多时候是因为贷款收不回而被动成为了投票软件好喜福_高鹰生殖中心房主,所以选择打包出售”,一位股份制商业银行人士对《证券日报》记者表示,“不过,今年的楼市交投清淡,银行处置房产的难度也有所加大。”  多家银行  年底卖房套现  在阿里拍卖平台,“金融机构年度盛典:银行/老牌资管公司直供好货”的推荐如火如荼。《证券日报》记者点击发现,来自于银行的资产可谓铺满屏幕。点击进入其中的招商推介后,可以看到招商公告9909条(公布数据,记者统计为接近5000条),其中1600余条与房产有关,其余大多为债权。  据《证券日报》记者统计,1600余条房产推介信息中,推介机构为银行的项目占比超过九成。也就是说,有约1400个房产推介源自于银行的资产处置。记者浏览发现,多家国有大行、股份制银行、城商行、农商行、信合社等银行业金融机构的总分行参与其中。其中,来自于某H股上市银行的房产处置招商信息超过了170条。  《证券日报》记者注意到,约1400条推介中,标的房产参考价值超过5000元的项目共逾30个,合计的参考价值接近风云之龙耀九州_高鹰生殖中心32亿元。  此外,在上述“金融机构年度盛典”活动中,还有降价区、核心区房产(银行直供)、特殊资产等多个栏目。某股份制银行则是开办了“个人专场”,资产推介信息23条,标的物个数191个,竞价公告188条。其中,该行上海分行近期将位于上海出墙王妃拐相公_高鹰生殖中心市普陀区曹阳路2212号1栋1-3层商业用房进行公开拍卖处置,参考价格在1.6亿元以上。  事实上,上述数据仅仅是阿里拍卖平台展示出来的部分。据媒体报道,近日,上海联合产权交易所披露,上海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产,包含13套住宅和1套商铺,均价从3.8万/平到5.8万/平不等,合计挂牌底价6190万元。昨日,记者在上海联合产权交易所确实查询到相关信息。  从多个平台的表述来看,目前银行卖房主打的还是折扣牌,为了省时省事,有银行强调“按照房屋现状出售,不对瑕疵承担责任”,而对应的回报则起拍价格低于市价。  银行自有固定资产  变现时间窗开启  《证券日报》记者根据上市银行中报独家统计发现,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元(个别银行中报未披露相关数据,按照其去年年报数据估算)。  之所以在2018年对于上市银行“私房钱”进行更多的关注,是因为根据会计准则,如今这些霸道总裁顽劣妻_高鹰生殖中心资产有了变现的可能。或者说,上市银行房产变现的时间窗正在逐步开启。  对于上市银行来说,固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。过去数年,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变性”的可能性非常低。近一两年以来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型。例如,某上市银行中报披露,该行新建综合网点面积从2014年以前的1000至1500平方米下降至如今的500至800平方米。换句话说,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。  另外,上市银行近年来面对业绩增速放缓的压力,释放利润的冲动增强、以及房价目前进入稳定期,上市银行对于需求减少的涉房固定资产自然也就熄了“囤房”的心思、有了变现的动力。  相关报道>>>  21家上市公司年末卖房补血 其中8家公司卖房补亏  A股年底“大甩卖”:有的卖房打折 有的卖画未果  大清仓!上市公司紧急卖房 透露出什么信号?(文章来源star447_高鹰生殖中心:证券日报)

    

    

    

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